【2026年2月最新】 伊丹駅 （福知山線<JR宝塚線>） の家賃相場・AI査定

兵庫県内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。賃貸物件と住環境の専門アドバイザーです。今回は、JR宝塚線（福知山線）の中でも非常に人気が高く、利便性と落ち着きのバランスが取れた「伊丹駅」の魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
JR宝塚線内での伊丹駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに、路線全体の平均に近い標準的な価格帯となっています。単身向けは6万円前後、ファミリー向けは8万円台がボリュームゾーンです。
このエリアの最大の特徴は、何と言っても「価格に対する満足度の高さ」です。大阪の中心部へ短時間でアクセスできる利便性がありながら、家賃が極端に高騰していないため、非常にコストパフォーマンスに優れた「賢い選択肢」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズです。駅の東側には大型ショッピングモールイオンモール伊丹が直結しており、お買い物やお食事、映画鑑賞まで駅前で完結します。
また、日々の食卓を支える関西スーパーアリオ店などのスーパーも充実。歴史を感じさせる有岡城跡公園や、開放感あふれる猪名川の河川敷など、自然を身近に感じられるスポットも豊富です。都会的な便利さと、四季を感じる穏やかな空気が共存しているのがこの街の魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、大阪方面へ通勤するビジネスパーソンや、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に強くおすすめします。快速電車を利用すれば大阪駅まで約15分という近さで、朝の通勤時間を大幅に短縮できます。
休日は駅前のモールでショッピングを楽しんだり、少し足を伸ばして伊丹スカイパークで飛行機の離着陸を眺めたりと、オン・オフの切り替えがしやすい充実した生活が待っています。

4. プロの推奨ポイント
伊丹駅を一言で表すなら、「生活の質を底上げしてくれるオールラウンダーな街」です。利便性を妥協せず、かつ家賃も抑えたいというワガママを叶えてくれるこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？自信を持っておすすめできるエリアです。