【2026年2月最新】 塚口駅 （福知山線<JR宝塚線>） の家賃相場・AI査定

兵庫県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、JR宝塚線（福知山線）「塚口駅」の魅力と家賃事情について分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
塚口駅周辺の家賃相場は、路線全体で見るとハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは8万円台後半が中心となっており、近隣の駅と比較してもやや高めな設定です。しかし、これは駅前の再開発による圧倒的な利便性と、落ち着いた住環境が評価されている証拠でもあります。ただ高いわけではなく、アクセスの良さと生活の質を天秤にかけた際、非常にバランスの取れた価値あるエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な地形が続いており、坂道がほとんどないため、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズです。駅直結の商業施設「ビエラ塚口」には、スーパーやクリニック、飲食店が集まっており、仕事帰りに雨に濡れず買い物を済ませることができます。また、大型スーパーの「ライフ」も近く、日々の食材選びに困ることはありません。都会的な便利さの一方で、駅から少し歩けば「上坂部西公園」という緑豊かな公園があり、四季折々の自然を身近に感じられるのもこの街の大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、大阪市内へ通勤・通学する「単身者」や、共働きの「カップル」の皆様です。隣の尼崎駅で乗り換えれば、大阪駅（梅田）までわずか10分少々で到着できるため、通勤時間の短縮を重視する方に最適です。休日は電車一本で都心へ遊びに行くことも、駅周辺のカフェでゆったり過ごすことも可能です。タイパ（タイムパフォーマンス）を重視しつつ、夜は静かに暮らしたいという大人なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
JR塚口駅は、「都市の利便性と、穏やかな居住空間を賢く両立できる街」です。少し高めの家賃は、毎日の「ゆとりある時間」への投資ともいえます。清潔感のある整った街並みで、安心感のある新生活をスタートさせたい方に、自信を持って太鼓判を押せるエリアです！