【2026年2月最新】 尼崎駅 （福知山線<JR宝塚線>） の家賃相場・AI査定

兵庫県での新しい門出を検討されている皆様へ。JR宝塚線（福知山線）の中でも屈指の利便性を誇る尼崎駅周辺の住みやすさについて、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
JR尼崎駅の家賃相場は、路線全体で見ると標準的でバランスの取れた価格帯に位置しています。単身向け物件は6万円台、ファミリー向け物件は8万円台が中心となっており、極端に高くも安くもない「平均的な相場」と言えます。しかし、特筆すべきはその圧倒的なコストパフォーマンスです。JR神戸線やJR東西線も利用できる「鉄道の要衝」でありながら、隣接する大阪市内の主要駅よりもリーズナブルに広いお部屋を探せるのがこの駅の最大の魅力です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は再開発によって、かつての工業都市のイメージを一新した美しく整備された街並みが広がっています。坂道がほとんどない平坦な地形のため、自転車での移動も非常にスムーズです。駅北側には大型ショッピングモールのあまがさきキューズモールが直結しており、中にあるスーパーの平和堂（アル・プラザ）などで日々のお買い物を完結できます。また、少し足を伸ばせば広大な敷地を持つ尼崎市記念公園もあり、都会的な暮らしの中に四季折々の自然を感じられる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に大阪・神戸方面へ通勤する単身者や共働きのカップルに最適です。大阪駅までわずか1駅という近さは、忙しい日々の中で「ゆとりある時間」を生み出してくれます。また、駅周辺には保育施設や学習塾も充実しており、歩道が広くベビーカーでも歩きやすいため、子育て世代のファミリーからも高い支持を得ています。休日は駅前で映画やグルメを楽しみ、平日は効率よく通勤する、そんなメリハリのある生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
尼崎駅は、「利便性も広さも妥協したくない」という欲張りな願いを叶えてくれる万能な駅です。昔のイメージとは異なる、明るく便利な次世代の住宅地としての実力をぜひ現地で確かめてみてください。暮らしの質をワンランク上げてくれる、間違いのない選択肢として自信を持っておすすめいたします。