【2026年2月最新】 九大学研都市駅 （筑肥線） の家賃相場・AI査定

福岡県での新しい生活を検討されている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして九大学研都市駅エリアの魅力をお伝えいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
九大学研都市駅周辺の家賃相場は、筑肥線内では標準的からやや落ち着いた価格帯に位置しています。単身向けの間取りであれば4万円台後半から見つけることができ、ファミリー向けでも7万円前後が目安となる、非常にバランスの取れたエリアです。
開発が進む新しい街並みでありながら、福岡市中心部へのアクセス性を考慮すると、家賃以上の価値を感じられるコストパフォーマンスに優れた駅と言えるでしょう。「新しくて綺麗な物件に住みたいけれど、家賃も抑えたい」という方には、まさに理想的な選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「九州大学」の移転に伴い再開発された「伊都土地区画整理事業」区域となっており、道幅が広くフラットな道が続くため、ベビーカーの移動や自転車走行も非常にスムーズです。
買い物環境も抜群で、駅の目の前には大型ショッピングモールのイオンモール福岡伊都があり、日用品からファッションまで一通り揃います。また、スーパーのマルショクやドラッグストアも点在しており、日常の買い物に困ることはありません。少し足を伸ばせば、自然豊かな今宿上ノ原公園など、緑に触れ合えるスポットも多く、治安の良さと利便性が共存しているのが最大の特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に学生・単身者から子育て世代のファミリーまで幅広い層におすすめです。九州大学の学生さんにとっては通学の拠点となるだけでなく、地下鉄空港線へ直通運転しているため、天神や博多方面へ通勤する社会人にとっても非常に利便性が高いのが魅力です。
休日は駅周辺でゆったりと過ごすのも良いですし、少し西へ進めば糸島エリアの海やカフェもすぐそこ。都市の便利さと、週末のレジャーをどちらも満喫したいアクティブなライフスタイルにぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
九大学研都市駅は、「都市の先進性と糸島の豊かな自然が融合する、伸び盛りの街」です。
整った住環境と、背伸びしすぎない家賃設定のバランスは、福岡市内でも有数の満足度を誇ります。新しい生活をここからスタートさせることで、きっと毎日がより充実したものになるはずです。自信を持っておすすめいたします！