【2026年2月最新】 姪浜駅 （筑肥線） の家賃相場・AI査定

福岡県での新しい生活、とても楽しみですね！福岡市西区の拠点として非常に人気の高い「姪浜駅」について、地域の特性を踏まえた最新の住みやすさレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
姪浜駅は、JR筑肥線と地下鉄空港線が交わるターミナル駅としての役割を担っています。家賃相場は、単身向けが5万円台、ファミリー向けが7万円台となっており、筑肥線内では最もハイクラスな価格帯に位置しています。一見すると割高に感じるかもしれませんが、地下鉄の始発駅として座って通勤できる点や、駅周辺の充実したインフラを考えると、その価格に見合う非常に高い付加価値があるエリアです。「利便性を最優先しつつ、質の高い生活を送りたい」という方にとって、納得感のある選択肢となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がとてもスムーズです。駅直結の商業施設えきマチ1丁目姪浜をはじめ、スーパーやドラッグストアが集まるウエストコート姪浜など、生活に必要な買い物スポットが駅周辺に集結しています。また、海が近いことも大きな特徴で、週末には広大な芝生やヨットハーバーがある小戸公園でリフレッシュできます。都会的な便利さと、潮風を感じる自然の豊かさが共存しており、街全体の治安の良さも折り紙付きです。

3. おすすめ層とライフスタイル
天神・博多・福岡空港へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤時間を有効活用したい単身者やカップルに最適です。特に朝の通勤ラッシュ時に「座って移動できる」という特権は、日々の生活の質を大きく向上させてくれます。また、教育環境が整っており公園も多いため、子育て世帯のファミリーからも絶大な支持を得ています。平日は都会でアクティブに働き、休日はマリノアシティ福岡でのショッピングや海辺の散歩を楽しむ、そんなオンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
姪浜は、福岡市内の「住みたい街ランキング」でも常に上位に挙がる、非の打ち所がない優等生な街です。筑肥線内では最も高い家賃帯ですが、そこで得られる「時間のゆとり」と「安心感」は、他の駅では替えがたい魅力です。快適なシティライフをスタートさせるなら、自信を持ってこの街をおすすめします！