【2026年2月最新】 一身田駅 （紀勢本線） の家賃相場・AI査定

三重県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、今回は紀勢本線の「一身田（いしんでん）駅」周辺の魅力について、最新の家賃データをもとに分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
一身田駅周辺は、紀勢本線の中でもトップクラスに家賃を抑えられる非常にリーズナブルなエリアです。特に単身者向けの物件は、路線全体の平均よりも一段と安価な4万円台が中心。初めての一人暮らしでも、毎月の固定費をグッと抑えることができます。ファミリー向け物件についても6万円前後が主流となっており、こちらは路線の標準的な価格帯といえます。県庁所在地の津駅まで一駅という立地を考えれば、コストパフォーマンスの高さは県内でも屈指のスポットです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、国宝である高田本山 専修寺の寺内町として栄えた歴史があり、どこか懐かしく落ち着いた情緒が漂っています。街全体が比較的平坦で大きな坂道も少ないため、自転車や徒歩での移動も苦になりません。お買い物には、食料品が充実したグルメシティ 一身田店や、日用品に便利なジップドラッグなどが駅の近くにあり、日常生活で困ることは少ないでしょう。また、広大な敷地を持つ専修寺の境内は、四季を感じながらリフレッシュできる散歩コースとしても親しまれています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に学生さんや新社会人の単身者の方に最適です。家賃を抑えつつ、静かで治安の良い環境を手に入れることができます。また、静かな環境でゆったりと子育てをしたいファミリーにもおすすめです。津駅へわずか数分でアクセスできるため、津市中心部への通勤・通学も非常にスムーズ。休日は、少し足を伸ばして三重県立博物館（MieMu）で文化に触れたり、歴史ある街並みのカフェで一息ついたりと、穏やかな休日を過ごしたい方にぴったりの環境です。

4. プロの推奨ポイント
一身田駅の最大の魅力は、「歴史情緒あふれる静かな住環境」と「家計に優しい家賃設定」が両立している点です。便利さは欲しいけれど、騒がしい場所は避けたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれるのがこの街です。家賃を賢く抑えながら、心穏やかな新生活をスタートしたいなら、一身田駅周辺でのお部屋探しを心からおすすめいたします。