【2026年2月最新】 津駅 （紀勢本線） の家賃相場・AI査定

三重県での新しい生活を検討されている皆さま、こんにちは。地域に根ざしたアドバイザーとして、今回は県庁所在地である「津駅」周辺の住みやすさについて詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
津駅は、紀勢本線における中心的なターミナル駅であるため、家賃相場は路線全体で見ると高めの価格帯に位置しています。単身向け物件は4万円台半ば、ファミリー向け物件は6万円台前半が一般的な目安となります。一見すると他の駅より高く感じるかもしれませんが、県内最大の交通結節点としての利便性や、周辺施設の充実度を考えれば、十分に納得感のあるバリューを備えたエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は県庁所在地の玄関口らしく活気がありますが、一歩住宅街に入ると落ち着いた街並みが広がっています。坂道が少なく平坦なエリアが多いため、自転車での移動も非常に快適です。
日々の生活を支える施設も充実しており、駅直結のショッピングモール「CHUM（チャム）」は、お仕事帰りの買い物やお惣菜の調達に大変便利です。また、少し足を伸ばせば大型スーパーの「マックスバリュ」などもあり、日常の買い物に困ることはありません。休日は、広大な敷地を誇る「津城跡（お城公園）」で四季折々の自然を感じたり、「三重県立美術館」で文化的なひとときを過ごしたりと、身近な場所でリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、名古屋方面へのアクセスを重視するビジネスパーソンや、三重大学に通う学生・教職員の方々に最適なエリアです。JRだけでなく近鉄線や伊勢鉄道も乗り入れているため、多方面への通勤・通学に圧倒的なアドバンテージがあります。
また、治安が安定しており公共施設も集まっていることから、小さなお子様がいるファミリーにも自信を持っておすすめできます。平日は効率的に動き、週末は近隣の海や山へ遊びに行くといった、都市と自然のいいとこ取りなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
津駅周辺は、三重県内で最も「機能性と居心地の良さ」のバランスが取れた場所です。家賃に見合うだけの高い生活クオリティを求めるなら、ここを選んで間違いありません。三重での暮らしを心強く支えてくれる、安心のパートナーのような街ですよ。