【2026年2月最新】 東千葉駅 （総武本線） の家賃相場・AI査定

千葉県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、東千葉駅エリアの魅力を丁寧にお伝えいたします。お部屋探しの参考にしていただければ幸いです。

1. 家賃相場と位置づけ
東千葉駅の家賃相場は、単身向け物件に関しては路線内でも平均的な価格帯となっており、初めての一人暮らしの方でも検討しやすいのが特徴です。一方で、ファミリー向け物件は路線内でもハイクラスな水準に位置しています。これは、県内最大のターミナル駅である千葉駅に隣接しているという「立地の希少性」が反映されているためです。利便性の高い都心近接エリアでありながら、落ち着いた住環境を確保できることを考えると、支払う賃料に対して非常に高い居住価値がある駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、賑やかな繁華街から一歩離れた静かで落ち着いた住宅街が広がっています。特筆すべきは、広大な敷地を誇る千葉公園が徒歩圏内にあることです。四季折々の自然を感じながら散策やジョギングを楽しめるため、都会にいながらリフレッシュできる環境が整っています。日常のお買い物には、深夜まで営業しているドン・キホーテ 千葉中央店や、生鮮食品が充実したカスミ フードスクエア千葉正木店などが利用でき、生活利便性は極めて良好です。駅周辺は比較的平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなのが嬉しいポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「利便性は譲れないが、静かに暮らしたい」という単身者やカップルの方に最適です。千葉駅まで一駅という近さ、あるいは自転車や徒歩でもアクセス可能な距離にあるため、休日はペリエ千葉でのショッピングや外食を存分に楽しみ、帰宅後は静かな環境でリラックスするという、メリハリのある都市型ライフスタイルが叶います。また、千葉大学などの教育機関も近いため、落ち着いて学習に励みたい学生さんにもおすすめしたいエリアです。

4. プロの推奨ポイント
東千葉駅は、「千葉市の中心機能を日常使いしながら、穏やかな日常を守れる穴場の街」です。主要駅の隣という圧倒的な安心感と、住みやすさのバランスは唯一無二。都会の喧騒を程よく避けつつ、スマートに暮らしたいあなたの新生活を、この街は優しく迎えてくれるはずですよ。