【2026年2月最新】 物井駅 （総武本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。千葉県の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、総武本線物井駅の住みやすさについて解説いたします。物井駅周辺は、豊かな自然と計画的に整えられた街並みが共存する、非常にバランスの良いエリアです。

1. 家賃相場と位置づけ
物井駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向け共に対象路線内では平均的で落ち着いた価格帯に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは8万円台後半からが目安となっており、極端に安すぎず、かといって高嶺の花でもない「ちょうど良い」相場感です。都心へのアクセスも確保しつつ、この価格で広々とした間取りや静かな環境が手に入るため、コストパフォーマンスは非常に高いと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「ものいグリーンタウン」をはじめとする閑静な住宅街が広がり、治安の良さが大きな魅力です。お買い物には、駅近くのショッピングセンターM2プラザ（エムツープラザ）が便利。中にはスーパーのオリンピックが入っており、日常の食料品や日用品の買い出しに困ることはありません。また、自然豊かなエリアらしく、広大な芝生が広がる物井運動公園など、リフレッシュできるスポットも豊富です。駅周辺は一部坂道もありますが、歩道が広く整備されているため、小さなお子様連れや自転車での移動も安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、のびのびとした環境で子育てをしたいファミリー層や、落ち着いた生活を望むカップルに最適です。快速電車を利用すれば、千葉駅まで10分弱、さらに東京方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学の利便性も兼ね備えています。休日は車を出せば、近隣の酒々井プレミアム・アウトレットへもお出かけしやすく、オンとオフを切り替えて充実した毎日を過ごせるはずです。

4. プロの推奨ポイント
物井駅を一言で表すなら、「都会の喧騒を離れ、四季を感じながら穏やかに暮らせる街」です。家賃を抑えつつ、住まいの質や周囲の静かさを妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる穴場スポットですよ。