【2026年2月最新】 東船橋駅 （総武線） の家賃相場・AI査定

千葉県の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、総武線の穴場とも言える東船橋駅の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
東船橋駅は、総武線沿線の中でも非常に落ち着いた住宅街として知られています。家賃相場を見ると、単身向けのお部屋は7万円台が中心で、路線内では比較的高めの水準に位置しています。一方でファミリー向けは10万円前後と、路線の中央値に近い相場となっており、広さを求める方には非常にバランスの良い選択肢です。単身向けが少し高く感じるかもしれませんが、これは駅周辺の治安の良さや、築浅の綺麗な物件が多いことを反映しています。静かで質の高い生活環境を求める方にとって、支払う家賃以上の付加価値を実感できるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は大規模な商業施設がない分、閑静で治安が良いのが最大の特徴です。駅を降りてすぐの場所には、新鮮な食材が揃うメルカード（Mercado）や、日々のお買い物に便利なワ WakuWaku広場があり、食生活に困ることはありません。また、駅から少し歩けば緑豊かな谷頭屋（やとがや）公園や、広々とした飯山満近隣公園などの公園も点在しており、都会の喧騒を忘れさせてくれます。道も整備されており、坂道が少なくフラットな地形が多いため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、落ち着いた環境で仕事を頑張りたい単身者や、教育環境を重視するファミリー層に強くおすすめしたい駅です。総武線の各駅停車が利用でき、隣駅の船橋駅や津田沼駅へわずか数分でアクセス可能。大型ショッピングモールであるららぽーとTOKYO-BAYへも足を延ばしやすく、平日は穏やかな住環境でリラックスし、休日はアクティブに買い物を楽しむといった、メリハリのある生活が送れます。都心への通勤利便性を確保しつつ、プライベートは静かに過ごしたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
東船橋駅を一言で表すなら、「二大拠点に挟まれた、静寂と利便性が共存する穴場」です。賑やかな街の便利さを隣駅に任せ、住まいはあくまでも心安らぐ場所にしたいという願いを叶えてくれます。穏やかな時間が流れるこの街で、上質な暮らしを始めてみませんか。