【2026年2月最新】 津田沼駅 （総武線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。千葉県の住まい探しをサポートする専門アドバイザーです。今回は、総武線沿線でも屈指の人気を誇る「津田沼駅」の住みやすさについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
津田沼駅の家賃相場は、単身向けが7万円台、ファミリー向けが10万円前後となっており、総武線内ではちょうど平均的で標準的なポジションに位置しています。特筆すべきは、その価格以上の価値（コスパ）です。都心へのアクセスが非常に良い一方で、都内ほど家賃が高騰しておらず、同じ予算でも設備が整った物件や広めの間取りを選びやすいのがこのエリアの大きな魅力といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、千葉県内でも有数の商業激戦区として知られ、生活に必要なものはすべて駅前で揃います。北口側にはイオンモール津田沼やイトーヨーカドーが、南口側にはモリシア津田沼や奏の杜フォルテといった大型商業施設が充実しており、お買い物に困ることはありません。街全体は平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。また、都会的な利便性がありながら、津田沼公園などの緑を感じられるスポットもあり、落ち着いた住環境が保たれています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、都心へ通勤する単身者や共働きカップルに特におすすめです。総武線の始発列車が多く設定されているため、朝のラッシュ時でも「座って通勤」できる点は、日々の生活において絶大なメリットとなります。また、文教地区としての側面も持ち合わせているため、子育て世帯（ファミリー層）にとっても教育環境が整っており、安心感のある暮らしが送れるでしょう。休日は駅周辺でのショッピングだけでなく、電車一本で東京や新宿へ気軽に出かけられる、アクティブなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
津田沼駅を一言で表すなら、「利便性と快適さのバランスが完璧に整った街」です。始発電車の恩恵を受けつつ、充実した周辺施設を使いこなせるこの街は、初めて千葉県に住む方にも自信を持っておすすめできます。家賃と生活の質のどちらも妥協したくないなら、ぜひ津田沼を第一候補にしてみてください。