【2026年2月最新】 三鷹駅 （総武線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、総武線の三鷹駅に関する住みやすさと家賃相場のレポートをお届けいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
三鷹駅は、JR総武線の始発駅という圧倒的な利便性を持ちながら、家賃相場は路線内でもトップクラスにリーズナブルなエリアです。単身向け物件は9万円台半ばが中心で、路線全体の平均値よりも一段安く、非常に手の届きやすい価格帯となっています。ファミリー向けも22万円台前後から検討でき、都心へのアクセスの良さを考えれば、非常にコストパフォーマンスが高い駅といえるでしょう。価格以上の生活利便性を享受できる、まさに「穴場」とも呼べるポジションです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、便利な商業施設と穏やかな住宅街が心地よく調和しています。駅直結のアトレヴィ三鷹や、多彩なショップが入る三鷹コラルがあり、日常の買い物で不便を感じることはありません。街全体が平坦な地形で自転車移動もしやすく、治安の良さも折り紙付きです。また、広大な面積を誇る井の頭恩賜公園や、文化的な薫りが漂う三鷹市芸術文化センターなど、自然と教養を感じられるスポットが充実しているのも大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめなのは、都心へ通勤・通学する単身者の方です。総武線と地下鉄東西線の始発駅であるため、朝のラッシュ時でも「座って移動できる」という特権は、日々の生活の質を大きく向上させます。また、静かな住環境を重視するカップルやファミリーにも最適です。平日は効率よく働き、休日は玉川上水沿いの緑道を散歩するといった、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる豊かなライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
三鷹駅は「都心へのアクセス、家賃の抑えやすさ、住環境の良さという三拍子が揃った、極めてバランスの良い街」です。初めての中央線・総武線沿いでの生活において、これほど安心感と満足感を得られる選択肢は他にありません。賢く、そして心地よく暮らしたいあなたの背中を、自信を持って後押しいたします。