【2026年2月最新】 市ケ谷駅 （総武線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、総武線沿線でも屈指の人気を誇る市ケ谷駅エリアの魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
総武線沿線において、市ケ谷駅周辺はハイクラスなエリアに分類されます。単身者向けの物件は11万円台からが目安となり、沿線全体の平均よりもやや高めの設定です。特にファミリー向け物件については、沿線内でもっとも高価格帯な水準となっており、都内でも有数の「高級住宅街」としての顔を持っています。一見するとハードルが高く感じられますが、千代田区という都心の中枢に住むステータスと、圧倒的な交通アクセスの良さを考慮すれば、その価格に見合う極めて高い価値があると言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺はオフィスビルや大学が立ち並ぶ活気あるエリアですが、一歩路地に入ると驚くほど静かで治安の良さが際立ちます。地形としては「坂の街」としても有名で、情緒ある急な坂道が点在しているのも特徴です。
日用品の買い物には、駅直結の成城石井や、24時間営業で便利なマルエツ プチなどが重宝します。また、春には美しい桜並木が楽しめる外濠公園は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒やしのスポットです。利便性と豊かな自然が共存している点が、この街の大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に職住近接を叶えたいビジネスパーソンや、落ち着いた環境を求める余裕のある単身者・カップルに最適です。新宿や東京、永田町といった主要ビジネスエリアへ数分でアクセスできるため、時間を有効活用したい方には最高の環境です。
また、文教地区としても名高く、教育環境を重視するファミリー層からも絶大な支持を得ています。休日は、お隣の飯田橋や神楽坂まで足を延ばしてお洒落なカフェ巡りを楽しむといった、洗練された都心ライフを満喫できるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
市ケ谷は、「都心の利便性」と「落ち着いた品格」を両立できる、失敗の少ない街です。家賃は確かに安くありませんが、ここで得られる圧倒的なタイムパフォーマンスと安心感は、あなたの生活の質を劇的に向上させてくれるはずです。上質な暮らしを求めるなら、ぜひ候補に入れていただきたい一押しの駅です。