【2026年2月最新】 西荻窪駅 （総武線） の家賃相場・AI査定

東京都内でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。今回は、中央・総武線のなかでも独特の情緒と落ち着きを兼ね備えた西荻窪駅の魅力を、最新の家賃相場データに基づいて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
西荻窪駅の家賃相場は、総武線沿線の全29駅のなかで比較すると、単身向け・ファミリー向けともに非常にバランスの取れた中価格帯に位置しています。特に単身向け物件は、路線全体の平均値よりも抑えられた価格帯となっており、都心へのアクセスの良さを考えると、かなりコストパフォーマンスが高い駅だと言えます。
ファミリー向け物件についても、路線の中心価格帯より少し控えめな設定になっており、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で広いお部屋に住みたい」という方にぴったりの、価格に見合う価値が十分にあるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、大きなビルが少ないため空が広く感じられ、平坦な道が多く歩きやすいのが特徴です。24時間営業の西友 西荻窪店や、品揃えが豊富なサミットストア 西荻窪駅南店など、スーパーが充実しており自炊派の方も安心です。
また、駅から少し歩けば、豊かな自然に癒やされる善福寺公園があり、都会にいながら四季を感じることができます。さらに、アンティークショップや個性的な古本屋、こだわりのカフェが点在しており、休日にお気に入りの一軒を探す楽しみはこの街ならではの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「自分らしい暮らしを大切にする単身者」や「静かな環境で子育てをしたいファミリー」におすすめです。平日は新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできるため通勤・通学に便利で、休日は隣駅の吉祥寺へ遊びに行くことも、地元の個人経営のビストロでゆっくり食事を楽しむこともできます。
治安が非常に良く、夜遅くても人通りがあるため、女性の一人暮らしでも安心して選んでいただける街です。

4. プロの推奨ポイント
西荻窪は、都会の便利さと、どこか懐かしい「中央線文化」の温かさが同居する「ちょうどいい心地よさ」がある街です。
家賃を抑えつつも、毎日を豊かにしてくれるお店や自然に囲まれて暮らしたいという方は、ぜひ西荻窪で理想のお部屋を探してみてください。あなたの新生活を、この温かな街から始めてみませんか。