【2026年2月最新】 馬喰町駅 （総武線） の家賃相場・AI査定

東京都心へのアクセスと、落ち着いた住環境の両立を求める方に注目されているのが馬喰町駅です。中央区に位置しながらも、かつての問屋街の風情と現代的なカフェ文化が混ざり合う、非常に魅力的なエリアです。

1. 家賃相場と位置づけ
馬喰町駅の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身向けの間取りは10万円台前半、ファミリー向けは25万円台半ばといった設定になっています。これは総武線内では中堅クラスからやや上位に位置する価格帯です。
一見すると「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、都心の中心部である日本橋エリアに隣接していることを考えれば、むしろ納得感のある価格帯と言えるでしょう。交通費の節約や通勤時間の短縮というメリットを考慮すれば、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢となります。

2. 住環境と利便性
駅周辺はかつて繊維問屋街として栄えた歴史があり、現在はその古いビルをリノベーションしたお洒落なカフェやギャラリーが増え、洗練された雰囲気が漂っています。街全体が平坦な道で構成されており、自転車での移動も非常にスムーズです。
日用品の買い物には、マルエツプチ 馬喰町駅前店や、まいばすけっと 日本橋横山町店といった都市型スーパーが点在しており、自炊派の方も困りません。また、少し足を伸ばせば浜町公園という大きな公園があり、都心にいながら緑を感じてリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、丸の内や日本橋、銀座エリアに勤務する単身者やカップルの方々です。東京駅までわずか2駅という近さは、忙しいビジネスパーソンにとって「自分の時間」を最大化できる大きな武器になります。
休日は近隣の東日本橋や浅草橋まで散歩を楽しみ、こだわりのベーカリーやセレクトショップを巡るような、都会的で丁寧な暮らしを好む層にぴったりです。夜間はビジネス街ゆえに静まり返るため、落ち着いて眠りにつける点も隠れた魅力です。

4. プロの推奨ポイント
馬喰町駅は、「都心の利便性を手に入れつつ、落ち着いた静寂も譲りたくない」という欲張りな願いを叶えてくれる場所です。オンとオフを賢く切り替えたいあなたにとって、ここでの生活は日々の質を劇的に高めてくれる最高のご褒美になるはずですよ。