【2026年2月最新】 八次駅 （芸備線） の家賃相場・AI査定

広島県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。広島の賃貸事情に詳しい専門アドバイザーとして、芸備線「八次駅」周辺の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

三次市の中心部にも近く、落ち着いた住環境が魅力のこのエリアについて、データに基づいたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
芸備線全体の中で見ると、八次駅の単身向け家賃は5万円台後半となっており、路線内では比較的しっかりとした価格帯に位置しています。これは、駅周辺の生活利便性の高さや、需要の多さを反映した結果と言えるでしょう。

一方で、ファミリー向け物件は6万円台前半と、単身向けと比較して非常にお値打ち感があるのが特徴です。広いお部屋を確保しつつ、毎月の固定費を抑えたい世帯にとっては、路線内でもトップクラスのコストパフォーマンスを誇る「穴場」的な存在です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかな空気が流れる閑静な住宅街が広がっています。大きな坂道も少なく、自転車や徒歩での移動もスムーズな平坦な地形が特徴です。

生活環境も整っており、毎日のお買い物には地域密着型の「スーパー三州 八次店」が便利です。また、休日には広大な敷地を持つ「三次運動公園」でスポーツや散歩を楽しめるほか、少し足を伸ばせば観光名所でもある「広島三次ワイナリー」も日常の生活圏内にあります。治安も非常に良く、夜間も静かなため、落ち着いた暮らしを求める方には最適な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、子育て世帯や、広めの間取りを求めるカップルの方々です。家賃を抑えながらも、公園や自然が身近にある環境は、お子様をのびのびと育てるのに適しています。

また、三次市中心部へのアクセスが良いため、市内に勤務する社会人の単身者にも選ばれています。平日は駅を利用してスマートに通勤し、休日はマイカーを活用して近隣のレジャー施設へ出かけるといった、オンオフの切り替えがはっきりした豊かなライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
八次駅周辺の魅力は、何と言っても「利便性と安らぎの黄金バランス」にあります。単身向けは少し贅沢な安心感を、ファミリー向けは驚きのゆとりを手に入れられる場所です。

「中心部への近さを保ちつつ、落ち着いた環境で広々と暮らしたい」という欲張りな願いを叶えてくれる八次駅で、あなたらしい新生活をスタートさせてみませんか？自信を持っておすすめできるエリアです。