【2026年2月最新】 東村山駅 （西武国分寺線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、西武国分寺線「東村山駅」の魅力と、最新の家賃動向を分かりやすく解説いたします。

お部屋探しにおいて、家賃と住み心地のバランスは非常に大切なポイントですよね。東村山駅を検討中の方へ、プロの視点からレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
東村山駅は、西武国分寺線の中では最もハイクラスな家賃帯に位置しています。単身向けのお部屋は8万円台前半、ファミリー向けでは19万円前後が目安となっており、路線内でも特にプレミアムな価値を持つ駅と言えます。

一見すると高めに感じるかもしれませんが、ここは国分寺線だけでなく、西武新宿線や西武西武園線も乗り入れる「主要ターミナル駅」です。特急や急行が停車する高い利便性を考慮すると、この相場は十分に納得感のある価格設定だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、再開発や高架化事業によって非常にスッキリと整った街並みが広がっています。坂道が少なく平坦な道のりが多いため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。

買い物環境は非常に充実しており、駅東口にはイトーヨーカドー 東村山店、西口側にはコープみらいなどの大型スーパーが揃い、日常の買い物で困ることはありません。また、駅から少し歩けば、美しい花菖蒲で知られる北山公園などの豊かな自然も残されており、都会の便利さと郊外の穏やかさが絶妙に調和しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「都心への通勤・通学と、落ち着いた暮らしを両立させたい方」です。特急を利用すれば新宿方面へもスピーディーにアクセスできるため、都心勤務の単身者や共働きのカップルに最適です。

また、治安が良く教育環境も整っているため、ファミリー層からも根強い人気があります。休日は北山公園で季節を感じたり、近隣の多摩湖まで足を伸ばしたりと、アクティブかつリラックスした休日を過ごせるのもこの街ならではの魅力です。

4. プロの推奨ポイント
東村山駅は、単なる「ベッドタウン」ではなく、生活の質を底上げしてくれる「暮らしの拠点」としての風格があります。

家賃以上のゆとりと利便性を手に入れたいなら、この駅を選んで間違いありません。「利便性も自然も、どちらも妥協したくない」というあなたの願いを叶えてくれる、自信を持っておすすめできる街です。