【2026年2月最新】 玉川上水駅 （西武拝島線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住環境に詳しいアドバイザーです。今回は、落ち着いた住環境と利便性が共存する玉川上水駅エリアについて、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
玉川上水駅の家賃相場は、西武拝島線内ではもっとも高めなハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は8万円台、ファミリー向けは17万円台から18万円台が目安となっており、路線内ではプレミアムなエリアといえるでしょう。一見すると「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、この価格設定は、後述する2路線利用可能な利便性と、美しく整備された良好な住環境への信頼の証でもあります。コストパフォーマンスよりも「暮らしの質」を重視する方に、自信を持っておすすめできる価値あるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、非常に穏やかで治安が良く、幅広い世代が安心して暮らせる雰囲気が漂っています。最大の特徴は、駅直結のピーコックストアや、車や自転車でアクセスしやすい大型商業施設イトーヨーカドー 東大和店など、毎日のお買い物スポットが充実している点です。また、駅名にもなっている玉川上水緑道や、広大な自然が残る都立東大和公園がすぐそばにあり、四季折々の風景を楽しみながら散歩やジョギングを楽しめます。周辺は平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動もストレスフリーです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に落ち着いた環境で暮らしたい単身者や、自然豊かな場所で伸び伸びと育てたいファミリー層に最適です。多摩モノレールを利用すれば立川エリアへ、西武線なら新宿方面へもダイレクトにアクセスできるため、平日は都心への通勤・通学をこなし、休日は静かな環境でリフレッシュするという、メリハリのある生活が送れます。アクティブな都市生活と、緑に癒やされる穏やかな時間の両方を手に入れたい方にぴったりです。

4. プロの推奨ポイント
玉川上水駅は、西武拝島線内でも「利便性と自然の豊かさを最高水準で両立させた街」です。少し高めの家賃設定は、将来にわたる安心感と快適な居住空間への投資とも言えます。「妥協のない住まい探し」をされている方にこそ、ぜひ一度訪れていただきたい、自信を持って背中を押せる素敵な街です。