【2026年2月最新】 井荻駅 （西武新宿線） の家賃相場・AI査定

はじめまして。東京都内の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた井荻駅の魅力について、最新のデータをもとに解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
井荻駅の家賃相場は、西武新宿線全体で見ると平均的、あるいはやや手頃な価格帯に位置しています。単身向け物件は8万円台、ファミリー向け物件は18万円台が目安となっており、路線のほぼ中央に近いバランスの取れた水準です。杉並区という人気の高いアドレスでありながら、隣接する急行停車駅などに比べるとリーズナブルに抑えられており、住費を抑えつつ生活の質を担保したい方にとって、非常にコストパフォーマンスの良い駅と言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、非常に穏やかで治安の良い住宅街が広がっています。駅の南北を繋ぐ道は平坦で歩きやすく、小さなお子様がいるご家庭や自転車を利用する方にも優しい地形です。お買い物環境も充実しており、駅のすぐそばにはサミットストア 井荻店やピーコックストア 井荻店といった大型スーパーがあり、日常の買い出しに困ることはありません。また、広大な敷地を誇る井草森公園も徒歩圏内にあり、都会にいながら豊かな緑や四季の移ろいを感じられるのもこのエリアの大きな特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に落ち着いた環境で暮らしたい単身者や、のびのびと子育てをしたいファミリー層におすすめです。西武新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、新宿エリアへの通勤・通学には非常に便利です。休日は井草森公園でピクニックを楽しんだり、少し足を伸ばして個性豊かなお店が集まる中央線沿線へ遊びに行ったりと、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
井荻駅は、「杉並の穏やかな空気感」と「家賃の現実的なバランス」が両立した穴場の駅です。派手さはありませんが、一度住むと長く住み続けたくなるような、安心感に満ちた暮らしがあなたを待っています。