【2026年2月最新】 保谷駅 （西武池袋線） の家賃相場・AI査定

埼玉県での理想のお部屋探しをお手伝いするアドバイザーとして、西武池袋線の中でも独自の魅力を持つ保谷駅の住みやすさを解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
保谷駅の家賃相場は、西武池袋線全体で見るとハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは7万円台後半、ファミリー向けでは11万円台半ばとなっており、周辺の駅と比較しても高めの水準です。一見すると強気な価格設定に感じられますが、これは後述する「始発駅」という圧倒的な利便性と、整備された街並みへの信頼の裏返しでもあります。ワンランク上の快適性を求める方にとって、価格に見合う価値が十分にあるエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に落ち着いた雰囲気で、治安の良さには定評があります。駅直結の商業施設エミオ保谷には、仕事帰りにも立ち寄りやすい店舗が揃っており、生活の利便性は抜群です。日常の買い物には、大型スーパーの西友 保谷店や、品揃えが豊富ないなげや 西東京保谷駅前店が重宝します。また、駅から少し歩けば、緑豊かなあらや敷公園など、お子様を安心して遊ばせられるスポットも点在しており、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空気が流れています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心へお勤めの単身者や共働きのカップル、そして教育環境を重視するファミリー層におすすめです。保谷駅の最大の武器は、池袋方面への始発列車が運行されている点です。通勤ラッシュ時でも座って通勤できる可能性が高いため、移動時間を読書や仕事にあてたい方には最高の環境です。休日には、お隣の大泉学園や練馬まで足を伸ばしてショッピングを楽しむなど、オンとオフの切り替えがスムーズな暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
保谷駅は、家賃を抑えることよりも「暮らしの質と通勤のゆとり」を優先したい方にぴったりの駅です。「朝、座って都心へ向かえる」という心の余裕は、日々の生活を劇的に豊かにしてくれます。落ち着いた住環境で、自分らしい上質な生活をスタートさせてみませんか。