【2026年2月最新】 保谷駅 （西武池袋線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都の住環境に精通したアドバイザーとして、西武池袋線「保谷駅」の住みやすさと家賃相場について解説します。保谷駅は、都会の利便性と落ち着いた住環境が共存する、非常にバランスの良い駅です。

1. 家賃相場と位置づけ
保谷駅の家賃相場は、西武池袋線内において非常にコストパフォーマンスが高いのが特徴です。単身向けのお部屋は8万円台が主流で、路線内でも比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。一方、ファミリー向け物件は19万円台となっており、こちらは路線平均よりも少し余裕を持たせた「ゆとりある暮らし」を求める層に支持されています。都心へのアクセス力を維持しつつ、固定費を抑えたい方にとって、賢い選択肢となるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、派手さこそありませんが、生活に必要な機能が凝縮されています。駅直結の商業施設エミオ保谷には、深夜まで営業しているいなげやなどが入っており、お仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば保谷町中央公園などの緑豊かなスポットがあり、小さなお子様のいるご家庭も安心です。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズ。治安も安定しており、夜道の明るさも確保されているため、女性の一人暮らしにも適しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「座って通勤したい」単身者や共働きカップルです。保谷駅は始発列車が設定されているため、少し並べば池袋まで座って通勤できるという大きなメリットがあります。休日は、お隣の大泉学園やひばりヶ丘へ足を伸ばしてショッピングを楽しむなど、穏やかな日常を過ごしたい方に最適です。ファミリー層にとっても、西東京市の落ち着いた教育環境は大きな魅力となるはずです。

4. プロの推奨ポイント
保谷駅は、「家賃の抑えやすさ」と「通勤の快適さ」を両立できる穴場の駅です。背伸びしすぎず、質の高い日常生活を求めている方は、ぜひ一度この街を歩いてみてください。きっと長く住み続けたくなる安心感が見つかるはずです。