【2026年2月最新】 東長崎駅 （西武池袋線） の家賃相場・AI査定

東京都内での理想のお部屋探し、心を込めてお手伝いさせていただきます。今回は、池袋のすぐ隣に位置しながら、どこか懐かしい風景が広がる東長崎駅の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
西武池袋線内において、東長崎駅はハイクラスな価格帯に位置するエリアです。単身向けのお部屋は9万円前後、ファミリー向けは21万円台が中心となっており、路線全体の平均と比較しても高めの水準といえます。しかし、池袋駅までわずか2駅、約5分という圧倒的な交通利便性を考慮すれば、その価格に見合う価値は十分にあります。「都心のすぐそばで、ゆとりある暮らしを手にしたい」という方にとって、非常にコスパの良い選択肢となるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある商店街と穏やかな住宅街が共存する落ち着いた雰囲気が魅力です。駅前には24時間営業の西友 東長崎店や、品揃えの豊富なサミットストア 東長崎店があり、お仕事帰りのお買い物にも困りません。また、下町情緒あふれる長崎銀座通り商店街にはこだわりの個人店も多く、歩くだけで楽しい発見があります。エリア全体が平坦で坂道が少なく、南長崎スポーツ公園のような緑豊かな施設も徒歩圏内のため、自転車での移動や小さなお子様との散歩も快適に楽しめる優しい環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心への通勤時間を最小限に抑えたい単身者や、静かな環境で子育てをしたいファミリー層に最適です。池袋が目と鼻の先にあるため、休日はサンシャインシティでのショッピングを楽しみ、平日は地元の落ち着いたカフェでリラックスするといった、オンとオフの切り替えがしやすい生活が叶います。治安も非常に安定しており、初めての東京暮らしを始める方でも安心して新生活をスタートできるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
東長崎駅の最大の魅力は、「都会の利便性を享受しながら、温かい人の営みを感じられる点」にあります。家賃設定は少し高めですが、それ以上に得られる時間的なゆとりと心地よい住環境は、日々の生活を確実に豊かにしてくれます。都心近接と静かな暮らし、その両方を妥協したくない方に、自信を持って太鼓判を押せる街です。