【2026年2月最新】 八日市駅 （近江鉄道八日市線） の家賃相場・AI査定

滋賀県東近江市の中心部に位置する八日市駅周辺は、利便性とコストパフォーマンスのバランスが非常に優れたエリアです。お部屋探しのアドバイザーとして、その魅力を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
八日市駅は、近江鉄道八日市線の中でもトップクラスにリーズナブルなエリアとして知られています。特に単身者向けの物件は、路線内で屈指の手頃な価格帯となっており、多くが4万円台で見つかるのが魅力です。一方でファミリー向け物件も、路線の標準的な価格帯に落ち着いており、中心駅としての機能を備えながらも、お財布に優しい家賃設定となっています。利便性を犠牲にすることなく生活費を抑えられる、極めてコスパの良い駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は東近江市の中心市街地として整備されており、坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズです。お買い物環境も充実しており、生活雑貨から食料品まで揃うショッピングプラザ アピタ八日市店や、毎日の強い味方になる西友 八日市店などが駅の徒歩圏内にあります。また、休日には市民の憩いの場である八日市中央公園でリフレッシュできるなど、都市機能と自然の豊かさが心地よく共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、住居費を抑えて趣味や貯金に回したい単身の方や、生活利便性を重視する子育て世帯におすすめです。八日市線と本線の2路線が利用できる拠点駅のため、近隣市町への移動もスムーズ。近江八幡駅を経由してJR線へ乗り継げば、京都方面へのアクセスも視野に入ります。平日は便利な駅前でスマートに過ごし、休日は東近江市の豊かな自然や歴史的な街並みを散策する、オンオフの切り替えがはっきりしたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
八日市駅は、「家賃の安さと街の利便性を、最高水準で両立させた東近江のハブステーション」です。滋賀県内で「暮らしやすさ」と「固定費の安さ」のどちらも妥協したくない方に、自信を持っておすすめできる間違いのない選択肢ですよ。