【2026年2月最新】 近江八幡駅 （近江鉄道八日市線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、近江鉄道八日市線の終点であり、地域の拠点でもある近江八幡駅の魅力をご案内いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
近江八幡駅は、JR琵琶湖線との接続駅ということもあり、八日市線内では最もハイクラスな家賃相場となっています。単身向けは5万円台、ファミリー向けは6万円台が目安となっており、路線の他の駅と比較すると価格帯は上がります。しかし、JRの新快速が停車するという圧倒的な交通の利便性や、駅周辺の商業施設の充実度を考えれば、むしろ納得感のある価値だと言えます。支払う家賃以上の「時間のゆとり」と「暮らしの質」を手に入れられるのが、この駅の大きな特徴です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に活気があり、坂道が少ない平坦な地形のため、自転車やベビーカーでの移動も非常にスムーズです。駅の北側・南側の両方に大きな商業施設が展開しており、イオン近江八幡ショッピングセンターやアル・プラザ近江八幡が暮らしのメインスポットとなります。食料品から日用品、映画館までが駅近に揃っているため、生活のすべてが駅周辺で完結します。また、少し歩けば情緒あふれる八幡堀の風景が広がり、歴史と自然を身近に感じられる点も、他のエリアにはない魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
JRを利用して京都・大阪方面へ通勤・通学する単身者や共働き世帯に特におすすめです。駅前での機能的な暮らしを重視する単身者の方はもちろん、医療機関や行政サービスが集約されているため、小さなお子様のいるファミリー層も安心して生活できます。休日は、広々とした近江八幡運動公園でリフレッシュしたり、話題のスポットであるラ コリーナ近江八幡へドライブに出かけたりと、滋賀ならではの豊かな休日を存分に楽しむことができます。

4. プロの推奨ポイント
近江八幡駅は、「都市の利便性と、滋賀らしい情緒的な風景が最高に近い距離で融合した街」です。家賃の安さだけではなく、日々の移動の楽さや生活の充実度を優先したい方に、自信を持っておすすめいたします。ここでの暮らしは、あなたの毎日をより豊かで快適なものにしてくれるはずです。