【2026年2月最新】 京セラ前駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様へ、近江鉄道本線「京セラ前駅」周辺の住みやすさと家賃事情を、地元に精通したアドバイザーの視点で分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
京セラ前駅周辺の家賃相場は、近江鉄道全線の中でも非常にバランスの取れた平均的な価格帯に位置しています。単身者向けのお部屋は4万円台後半、ファミリー向けは6万円台前半が主流となっており、路線の中心的な価格設定です。高すぎず安すぎないこのエリアは、コストパフォーマンスが非常に高く、生活の質と固定費のバランスを重視したい方にぴったりの「穴場」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅名にもなっている通り、駅の目の前には京セラ滋賀蒲生工場の広大な敷地が広がっており、周辺は閑静で落ち着いた環境です。土地が平坦なため、自転車での移動もスムーズで坂道のストレスが少ないのも大きな特徴です。日用品の買い物には、地域密着型のスーパーF-マート 蒲生店が便利です。また、少し足を伸ばせば緑豊かな万葉の森船岡山があり、休日には四季折々の自然を感じながら散策を楽しむことができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に周辺企業にお勤めの単身者や、静かな環境で子育てをしたいファミリー層におすすめです。朝夕の通勤時間を短縮しつつ、プライベートではゆとりある広さの物件を選べるのが魅力。近隣には滋賀県道13号線などの主要道路が通っているため、車をお持ちであれば東近江市内や近江八幡方面へのアクセスも非常に良く、オン・オフを切り替えた充実した暮らしが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
京セラ前駅周辺は、「仕事と暮らしの距離感が近く、家計に優しい安定感」が最大の魅力です。落ち着いた環境の中で、無理のない家賃でゆとりある生活をスタートしたい方の背中を自信を持って押せる、堅実で心地よい街ですよ。