【2026年2月最新】 大学前駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。近江鉄道本線の「大学前駅」周辺は、落ち着いた住環境とバランスの取れた家賃帯が魅力のエリアです。地元に精通したアドバイザーとして、最新のデータに基づいた住みやすさのポイントを分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
大学前駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りであれば4万円台となっており、路線全体で見てもリーズナブルな価格帯に位置しています。中央値よりも低く抑えられているため、月々の固定費を賢く節約したい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い駅と言えるでしょう。
一方でファミリー向け物件は6万円台が相場です。こちらは路線内では「平均より少しだけ上」という位置づけになりますが、その分、周辺の区画整理が進んでいたり、設備が充実した比較的新しい物件が見つけやすかったりという、価格に見合う質の高い居住価値が備わっています。

2. 住環境と利便性
駅名が示す通り、学校施設が近いことから、周辺は穏やかで治安の良い雰囲気が保たれています。地形も比較的平坦で、自転車や徒歩での移動も苦になりません。
生活面では、車で数分の距離に大型スーパーのバロー 八日市店やFマートがあり、日常の食料品や日用品のお買い物には困りません。また、緑豊かな万葉の森船岡山公園も近く、休日のリフレッシュや軽い運動に最適です。都会の喧騒を離れ、静かでゆったりとした時間を過ごせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「静かな環境を重視する単身者」や「落ち着いた子育て環境を求めるファミリー」の皆様です。
単身の方であれば、家賃を抑えつつ広めの部屋を確保し、趣味や勉強に没頭するライフスタイルが叶います。ファミリー層にとっては、東近江市立図書館などの公共施設も利用しやすく、教育環境が整っている点が大きなメリットです。近隣の八日市エリアまで出れば商業施設も豊富にあるため、平日は静かに過ごし、休日は周辺へ車でショッピングに出かけるといった、メリハリのある生活が楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
大学前駅の最大の魅力は、「家賃の安さと住環境の質の良さが、絶妙なバランスで両立している点」にあります。
固定費を賢く抑えながらも、滋賀らしい豊かな自然と安心感を手に入れたい方にとって、ここはまさに穴場と言える魅力的なエリアです。新生活の第一歩を、ぜひこの穏やかな街から始めてみませんか。