【2026年2月最新】 尼子駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、近江鉄道本線「尼子駅（あまごえき）」周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
尼子駅の家賃相場を路線全体で見渡すと、単身者向けのお部屋は5万円台が主流となっており、沿線内では比較的高めな価格帯に位置しています。これは、駅周辺に比較的新しい物件や、設備が充実したアパートが点在していることが要因の一つと言えるでしょう。一方、ファミリー向け物件は6万円台と、路線内では平均的で落ち着いた相場となっています。単身向けは「少し予算を上げても質の高い暮らし」を、ファミリー向けは「広さと価格のバランスが取れたコスパの良い暮らし」を求める方にぴったりのエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、のどかな田園風景と新しい住宅地が調和した、非常に静かで治安の良いエリアです。坂道が少なく平坦な地形のため、徒歩や自転車での移動も苦になりません。日々の生活を支えるお店としては、食料品がリーズナブルに揃うザ・ビッグ 豊里店や、日用品・園芸用品が豊富なコメリハード＆グリーン 甲良店が近く、車があれば非常に快適に過ごせます。また、広々とした甲良町在士中央公園など、自然に触れ合えるスポットも多く、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、「静かな環境でリラックスしたい社会人」や「自然豊かな場所で子育てをしたいファミリー」におすすめです。近江鉄道を利用すれば彦根方面へのアクセスも良好なため、彦根市内に通勤・通学しながら、住まいは落ち着いた場所を選びたいという方に支持されています。休日は車を走らせて近隣の彦根市街へショッピングに出かけたり、湖東の自然を満喫したりと、アクティブながらもオン・オフを切り替えたライフスタイルが楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
尼子駅周辺の魅力は、何と言っても「程よい利便性と豊かな静寂」の共存です。家賃以上のゆとりを感じられる広めの物件も見つけやすく、心穏やかに毎日を過ごせるはずです。「安心できる環境で、自分らしいペースの生活」をスタートさせたいなら、ぜひ尼子駅周辺を選択肢に入れてみてください。