【2026年2月最新】 彦根駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、近江鉄道本線の中心地である「彦根駅」の魅力と、お部屋探しのポイントを分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
彦根駅の家賃相場は、近江鉄道沿線の中では非常に特徴的です。単身向け物件は、路線内でもハイクラスな価格帯に位置しており、おおよそ5万円台が目安となります。一方で、ファミリー向け物件は、路線全体の平均値に近い6万円台前半に収まっており、非常にバランスの取れた価格設定といえます。単身向けがやや高めなのは、JR線への乗り換えができる利便性と、駅周辺の充実した都市機能への需要が高いためです。少し予算を上乗せしてでも、「生活の質と利便性」を重視したい方に最適なエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、城下町の風情と現代的な便利さが融合した非常に落ち着いた環境です。駅東側は住宅街が広がり、西側は彦根城を中心とした観光・商業エリアとなっています。特筆すべきは、駅直結のアル・プラザ彦根（平和堂）があることで、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば大型スーパーのベイシア彦根店もあり、日常の買い物環境は非常に充実しています。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車での移動もスムーズ。休日には金亀公園や琵琶湖沿いでの散歩など、豊かな自然と歴史を身近に感じながら、治安の良い環境で安心して暮らすことができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、JR琵琶湖線を利用して大津・京都方面へ通勤する会社員の方や、近隣の大学に通う学生さんです。単身者にとっては、駅前の賑わいと交通の便が大きな魅力となります。また、ファミリー層にとっても、教育施設や公園が整っているため、「適度な都会感と子育てのしやすさ」を両立したいカップルやご家族にぴったりです。休日は近江鉄道に揺られて沿線の風景を楽しんだり、JRで都市部へショッピングに出かけたりと、オンオフを切り替えた充実したライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
彦根駅は、歴史ある街並みの「情緒」と、主要幹線が交わる「高い利便性」を同時に手に入れられる、沿線屈指のプレミアムな駅です。
「滋賀らしい落ち着いた環境で、かつ生活の利便性も妥協したくない」という方は、ぜひ彦根駅周辺を第一候補に選んでみてください。きっと満足度の高い新生活がスタートできるはずです。