【2026年2月最新】 朝日大塚駅 （近江鉄道本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、近江鉄道本線の朝日大塚駅周辺の住みやすさについて解説いたします。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にぴったりのエリアですので、ぜひ参考にしてください。

1. 家賃相場と位置づけ
朝日大塚駅周辺の家賃相場は、単身向けであれば4万円台後半から5万円前後、ファミリー向けであれば6万円台前半が一般的な目安となります。これは近江鉄道沿線の中では標準的な価格帯、あるいは平均よりわずかに落ち着いた設定と言えるでしょう。極端な安さよりも、周囲の静けさや住環境の質を重視したい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い、納得感のあるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、田園風景と新しい住宅が調和したのどかで治安の良い環境が広がっています。大きな坂道も少なく、自転車や徒歩での移動もスムーズです。日々の買い物には、車で数分の距離にある平和堂 蒲生店や、リーズナブルな価格が魅力のP-MART 蒲生店が重宝します。また、自然に親しめる万葉の森 船岡山も近くにあり、休日には四季折々の風景を楽しみながら散策できるのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、車を所有するファミリー層や、落ち着いた環境でプライベートを大切にしたい単身者におすすめです。近隣の八日市エリアや日野方面への通勤にも便利な立地でありながら、夜は非常に静かなため、オンとオフをはっきりと切り替えたい方に最適です。休日は近隣の公園で子供と遊んだり、少し足を伸ばして東近江の自然を満喫したりといった、穏やかなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
朝日大塚駅エリアは、「滋賀らしい豊かな自然と、生活に必要な機能がバランスよく整った穴場スポット」です。都会の喧騒を離れ、心穏やかに毎日を過ごしたいという方の背中を自信を持って押せる、温かな魅力にあふれた街ですよ。