【2026年2月最新】 久津川駅 （近鉄京都線） の家賃相場・AI査定

京都府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、近鉄京都線「久津川駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
近鉄京都線沿線の中でも、久津川駅は特に単身者向けの物件が非常にリーズナブルなエリアとして知られています。単身向けの家賃は5万円台が中心で、路線内でもトップクラスに家賃を抑えられる価格帯です。一方で、ファミリー向け物件は8万円台となっており、こちらは路線全体の中央値に近い、平均的で安心感のある設定となっています。固定費を賢く抑えつつ、ゆとりある暮らしを叶えたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い穴場の駅だと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、起伏の少ない平坦な地形が特徴です。お買い物には、新鮮な食材が揃うマツヤスーパー 久津川店や、ディスカウント価格が嬉しいサンディ 久津川店が駅から近く、毎日の生活には困りません。また、巨大な前方後円墳である久津川車塚古墳といった歴史的な緑地も点在しており、日常の中に自然と歴史を感じられる穏やかな空気が流れています。治安も良好で、夜道も静かなため、落ち着いた環境を好む方に適しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「家賃負担を減らして趣味や貯金に回したい学生・単身者の方」です。京都中心部や奈良方面へも乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学の利便性を保ちながら生活費を抑えられます。また、静かで公園が多い環境は、落ち着いて暮らしたい新婚さんや小さなお子様のいるご家庭にもぴったりです。休日は少し足を延ばして、アスレチックやバーベキューが楽しめる鴻ノ巣山運動公園（ロゴスランド）で家族の時間を過ごすのも素敵なライフスタイルですね。

4. プロの推奨ポイント
久津川駅の最大の魅力は、「無理のない家賃で、穏やかな京の日常を手に入れられること」にあります。利便性と経済性のバランスが取れたこの街は、派手さこそありませんが、住むほどに愛着が湧く安心感に満ちています。新生活を賢く、心地よくスタートさせたい方の強い味方になってくれるはずです！