【2026年2月最新】 伏見駅 （近鉄京都線） の家賃相場・AI査定

京都府での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、近鉄京都線「伏見駅」の魅力と住みやすさについて、最新のデータを交えて分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
伏見駅の家賃相場は、近鉄京都線全体で見るとやや高めから平均より少し上という位置づけになります。単身者向けのお部屋は6万円前後、ファミリー向けは9万円台が中心です。路線内にはもっとリーズナブルなエリアもありますが、伏見駅は「安さ」よりも「住環境の質と利便性」を重視する方に選ばれているのが特徴です。少し相場が高い分、物件の設備が整っていたり、周辺の雰囲気が落ち着いていたりと、価格に見合う価値を十分に感じられるコストパフォーマンスの良いエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は歴史ある街並みが残る落ち着いた雰囲気で、道が平坦なため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。日常のお買い物には、食料品から衣料品まで揃う大型スーパーのイズミヤ 伏見店が非常に便利です。また、生活用品の調達にはコーナン 伏見店も近く、買い物に困ることはまずありません。さらに、京都市青少年科学センターなどの文化施設も徒歩圏内にあり、知的好奇心を刺激するスポットが身近にあるのもこの街ならではの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
京都駅まで直通で約10分というアクセスの良さから、京都市内に通勤・通学する単身者や学生の方には特におすすめです。また、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっているため、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層にも適しています。休日は伏見稲荷大社などの歴史的スポットへ散策に出かけたり、電車で気軽に奈良方面へ足を延ばしたりと、京都らしい情緒を感じる豊かなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
伏見駅は、「都会の利便性」と「城下町特有の穏やかさ」が絶妙なバランスで共存する街です。少し高めの家賃は、日々の安心感と暮らしやすさを支える投資と言えます。「静かな環境で、かつ買い物や通勤にも妥協したくない」という欲張りな願いを叶えてくれる、自信を持っておすすめできる駅です。