【2026年2月最新】 十条駅 （近鉄京都線） の家賃相場・AI査定

京都での新しい生活をお考えの方へ、近鉄京都線「十条駅」周辺の住環境と家賃相場を、地元に精通したアドバイザーの視点で分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
近鉄京都線の中でも、十条駅は京都駅への圧倒的な近さから、路線内ではハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは6万円台、ファミリー向けでは9万円台が相場の目安となっており、利便性を最優先する方から高い支持を得ているエリアです。周辺駅と比較するとやや高めに感じるかもしれませんが、市内中心部へのアクセスを考えれば、投資価値の非常に高いコスパの良さを実感いただけるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は落ち着いた住宅街と企業のオフィスが混在しており、平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動がとてもスムーズです。生活に欠かせない買い物環境も充実しており、新鮮な食材が揃うスーパーマツモト 十条店や、日用品に便利なスギ薬局などが生活を支えてくれます。また、少し足を伸ばせば大型商業施設のイオンモールKYOTOも日常使いできる距離にあり、都会的な便利さと、十条中央公園のようなホッとできる緑の空間が共存しているのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京都駅を拠点に新幹線やJR線を利用される出張の多いビジネスパーソンや、都心へ通勤する単身者・カップルに非常におすすめです。休日は近鉄線一本で奈良方面へ遊びに行ったり、京都駅周辺で最新のトレンドを楽しんだりと、オンとオフを賢く切り替えるライフスタイルが叶います。治安も安定しており、夜遅くの帰宅でも比較的安心感があるため、女性の一人暮らしにも適しています。

4. プロの推奨ポイント
十条駅は、「京都の玄関口を庭にする、ワンランク上の利便性」を手に入れられる場所です。中心部の喧騒から少し離れつつ、主要スポットへ瞬時にアクセスできるこの場所で、充実した京都ライフを始めてみませんか。