【2026年2月最新】 寺田駅 （近鉄京都線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都での理想のお住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、近鉄京都線沿線で「落ち着いた暮らし」と「家計への優しさ」を両立できる寺田駅周辺の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
寺田駅の家賃相場は、近鉄京都線の全24駅の中でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。特にワンルームや1Kといった単身向けの物件は、路線内でも屈指の安さを誇り、5万円台から条件の良いお部屋を探すことが可能です。一方でファミリー向けの物件は、路線内の平均的な水準となっており、極端に高くも安くもない、広さと価格のバランスが取れた「納得感のある相場」といえます。固定費を賢く抑えつつ、ゆとりある生活を送りたい方にとって、極めてコストパフォーマンスの高いエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都らしい穏やかさが漂う閑静な住宅街です。地形は比較的平坦で、駅までの徒歩や自転車での移動もストレスがありません。生活利便性も高く、駅のすぐ近くにはスーパーの「ライフ 寺田店」があり、日常の買い物に困ることはないでしょう。また、「城陽市役所」も徒歩圏内に位置しており、各種手続きもスムーズです。少し足を伸ばせば、アスレチックやキャンプも楽しめる「鴻ノ巣山運動公園（ロゴスランド）」などの広大な公園もあり、緑豊かな環境が身近にあるのもこの駅ならではの特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
まず、家賃を抑えて自炊や趣味にお金を回したい学生さんや新社会人の単身者に最適な環境です。京都中心部へも30分前後でアクセスできるため、都心に通いながら静かな夜を過ごせます。また、周辺に公園や公共施設が充実していることから、子育て世帯のファミリーにも自信を持っておすすめできます。休日は「城陽市文化パルク」でイベントを楽しんだり、車を出して近隣の大型商業施設へ出かけたりと、アクティブかつ穏やかな休日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
寺田駅の魅力は、何といっても「無理のない家賃で、質の高い住環境が手に入る」という点に尽きます。家計に余裕を持ちながら、安心できる治安と便利な施設に囲まれて暮らしたい方にとって、ここはまさに穴場の優良エリアです。「程よく便利で、心穏やかに暮らせる街」をお探しなら、寺田駅で決まりです！