【2026年2月最新】 東寺駅 （近鉄京都線） の家賃相場・AI査定

京都の歴史と現代の利便性が美しく調和する「東寺駅」周辺。京都の玄関口にほど近いこのエリアでの暮らしを検討されている方へ、最新の傾向を踏まえたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
東寺駅の家賃相場は、近鉄京都線内でもハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは9万円台が中心となっており、路線内では最も賃料が高いエリアの一つです。しかし、この価格は京都のターミナル駅である「京都駅」へわずか1駅、あるいは徒歩や自転車でもアクセス可能という圧倒的な利便性の裏返しでもあります。移動時間を短縮し、都市機能の恩恵を最大限に受けられる「タイパ（タイムパフォーマンス）」の良さを考えれば、十分に見合う価値があるエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、世界遺産・東寺（教王護国寺）の五重塔が日常の風景に溶け込む、京都ならではの情緒が漂います。地形は平坦で坂道がほとんどなく、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。お買い物環境も充実しており、大型商業施設のイオンモールKYOTOが徒歩圏内にあるほか、地域密着型のスーパーライフ東寺店も近く、日用品の買い出しに困ることはありません。大通りを一歩入れば落ち着いた住宅街が広がっており、都会の利便性と静かな暮らしを両立できる環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、仕事に邁進する単身者や、共働きのカップルに最適なエリアです。JRや地下鉄への乗り換えがスムーズなため、大阪方面や京都市内中心部への通勤も非常に快適。休日は、広大な芝生が心地よい梅小路公園でリフレッシュしたり、近隣の京都水族館へ足を運んだりと、アクティブな休日を過ごせます。歴史ある門前町の雰囲気を感じながら、最新のトレンドも享受できるハイブリッドな生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
「歴史ある古都の情緒を背に、都市の利便性を賢く使いこなす」。東寺駅周辺は、そんな贅沢なライフスタイルを求める方に最適です。少し高めの家賃は、日々の快適さと自分への投資。オンもオフも妥協したくないあなたに、自信を持っておすすめできる住環境です。