【2026年2月最新】 竹田駅 （近鉄京都線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都での理想のお部屋探しをサポートするアドバイザーです。今回は、京都市内へのアクセスが抜群で、なおかつ落ち着いた暮らしが叶う「竹田駅」の魅力について、最新のデータをもとに詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
竹田駅の家賃相場は、単身向け物件であれば5万円台から探すことができ、近鉄京都線全体で見てもかなりリーズナブルな価格帯に位置しています。一方でファミリー向け物件は8万円台となっており、こちらは路線内の平均的な水準です。京都市営地下鉄の始発駅でもあるという圧倒的な交通利便性を考慮すると、支払う家賃に対して得られる恩恵が非常に大きく、極めてコストパフォーマンスに優れたエリアだと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。お買い物に関しては、駅のすぐそばにフレスコ 竹田店があり、お仕事帰りでも気軽に立ち寄れます。少し足を伸ばせば大型スーパーのスーパーマツモト 伏見店もあり、自炊派の方にも心強い環境です。また、住宅街の中には上鳥羽鉾立公園などの公園が点在しており、都会の喧騒から少し離れた穏やかな空気感が漂っています。治安も比較的安定しており、落ち着いて暮らしたい方に適した環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、京都市中心部へ通勤・通学する学生や単身者の方々です。地下鉄烏丸線と近鉄京都線の2路線が利用できるため、京都駅や四条、烏丸御池方面へのアクセスが非常にスムーズです。また、家賃を抑えつつ広い間取りを求めるカップルやファミリー層にも適しています。休日は電車一本で中心部の繁華街へ遊びに行ける一方、普段は静かな環境でリラックスするという、メリハリのある生活が送れます。

4. プロの推奨ポイント
竹田駅の最大の武器は、何と言っても「地下鉄の始発駅」という点にあります。座って通勤・通学ができる快適さは、日々の暮らしの質を大きく向上させてくれるはずです。利便性と安さのバランスを重視するなら、これ以上の選択肢はなかなかありません。スマートに、そして賢く京都ライフを始めたい方に、自信を持って太鼓判を押せる駅です。