【2026年2月最新】 興戸駅 （近鉄京都線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都の街とお部屋探しを知り尽くしたアドバイザーとして、近鉄京都線興戸（こうど）駅の魅力をたっぷりとお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
興戸駅の家賃相場は、近鉄京都線の全24駅の中で見ると、単身向け・ファミリー向け共におおよそ路線内の中央値に近い、平均的な水準に位置しています。単身向けは6万円前後、ファミリー向けは8万円台後半が目安となっており、極端に高くも安くもない「ちょうど良い価格帯」です。周辺の急行停車駅に比べて落ち着いた相場でありながら、利便性は決して引けを取らないため、コストパフォーマンスの高さが光るエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、近くに大学があることから学生街の活気を感じつつも、基本的には穏やかで治安の良い住宅街が広がっています。お買い物については、地域密着型のスーパー山田が駅の近くにあり、日常の食料品調達には困りません。また、少し足を伸ばせば大型商業施設のアル・プラザ京田辺もあり、休日のお買い物も非常に便利です。さらに、広大な敷地を誇る田辺中央公園も近く、自然に触れながらジョギングや散歩を楽しめる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、同志社大学の学生さんや、京都・奈良の両方面へアクセスしたい単身の社会人の方です。興戸駅は、近鉄新田辺駅やJR同志社前駅も徒歩圏内で利用できる複数路線利用可能な立地が強みです。また、静かな環境でゆとりを持って暮らしたいカップルやファミリー層にとっても、家賃を抑えつつ広めのお部屋を選べるメリットは大きく、自分らしいライフスタイルを実現しやすい街といえます。

4. プロの推奨ポイント
興戸駅は、「便利さと静けさ、そして手頃な家賃」という3つのバランスが非常に優れた穴場の駅です。背伸びしすぎない等身大の暮らしを求める方に、自信を持って太鼓判を押せる安心の街ですよ。新しい生活の舞台として、ぜひ検討してみてください。