【2026年2月最新】 烏森駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛知県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、名古屋駅へのアクセスが抜群ながら、落ち着いた暮らしが叶う「烏森（かすもり）駅」エリアの魅力をお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
烏森駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りで5万円台となっており、路線内では標準的な価格帯に位置しています。ファミリー向け物件は7万円台が中心で、こちらは平均よりも少しゆとりを持たせたミドルクラスの設定です。名古屋駅までわずか数駅という圧倒的な近さを考えると、都心の利便性を享受しつつ固定費を抑えられる、非常にコスパの良いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒から一歩離れた穏やかな住宅街が広がっています。地形が平坦なため、自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズです。日々のお買い物には、新鮮な食材が揃うアオキスーパー 烏森店が非常に便利。また、少し足を伸ばせば大型のウエルシア 名古屋上脇店もあり、日用品の買い出しに困ることはありません。休日には、緑豊かな八田公園でのんびりと過ごすなど、身近に自然を感じられる環境も整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、名古屋駅周辺に勤務する単身者やカップルの方におすすめです。通勤時間を短縮できる分、朝のひと時や夜のプライベート時間を充実させることができます。また、落ち着いた環境を求める小さなお子様のいるファミリーにも適しており、都会すぎず田舎すぎない「ちょうどいい暮らし」が叶います。休日は電車一本で名古屋中心部の百貨店へ出かけたり、自転車で話題のカフェを巡ったりと、アクティブな生活が楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
烏森駅の最大の魅力は、「名古屋駅のすぐ隣にありながら、地に足のついた静かな暮らしができる」というギャップにあります。利便性も家賃の納得感も妥協したくない方に、ぜひ自信を持っておすすめしたい穴場の優良エリアです。