【2026年2月最新】 近鉄八田駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛知県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、名古屋市内でも屈指の交通利便性を誇る近鉄八田駅エリアについて、その魅力と家賃相場を分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
近鉄名古屋線内において、近鉄八田駅の家賃相場は中価格帯からやや上位に位置しています。単身向けは5万円台、ファミリー向けは7万円台が中心的な目安です。路線内では「格安」というわけではありませんが、地下鉄東山線やJR関西本線も利用できる「3路線利用可能」という抜群の立地条件を考えると、非常にコスパの良い価値あるエリアと言えます。利便性を最優先しつつ、家賃を一定の範囲に抑えたい方にぴったりな、賢い選択肢となる駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動がとてもスムーズです。お買い物環境も充実しており、生鮮食品が揃うアオキスーパー 八田店や、夜遅くまで営業しているヤマナカ 八田店など、自炊派に心強い商業施設が揃っています。また、地域の方々の憩いの場である八田公園をはじめ、緑を感じられるスポットも点在しており、都会的な便利さと落ち着いた暮らしが共存しています。大きな坂道もないため、足腰への負担が少ないのも長く住み続けられるポイントです。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、名古屋駅や栄エリアへ通勤・通学する単身者や学生さんには、地下鉄と近鉄を使い分けられるこの駅は非常に魅力的です。また、将来的に家族が増えても住み替えやすい環境から、新婚さんや共働きのカップルにも最適。休日は、近鉄線を使って三重方面へのレジャーに出かけたり、地下鉄一本で名古屋中心部のショッピングを楽しんだりと、活動範囲がグッと広がるアクティブなライフスタイルが楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
近鉄八田駅の最大のメリットは、何と言っても「目的地に合わせたルートを選べる圧倒的な安心感」にあります。利便性という大きな付加価値がありながら、家賃は手が届きやすいバランスの良さが魅力です。都心の利便性を手放したくないけれど、落ち着いた街で暮らしたい。そんなあなたの「いいとこ取り」な生活を叶えてくれる、自信を持っておすすめできる駅です。