【2026年2月最新】 津駅 （近鉄名古屋線） の家賃相場・AI査定

三重県での新しい生活を検討されている方へ、県庁所在地であり交通の要所でもある「津駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータをもとに解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
津駅周辺の家賃相場は、近鉄名古屋線全体の中で見ると、単身向けは非常に平均的でリーズナブルな価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向けは路線内でもやや高めの部類に入りますが、これは県庁所在地の中心駅としてのステータスや、周辺環境の充実度を反映したものです。単身の方にとっては、主要駅の利便性を享受しながら手頃な賃料で住めるため、非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、県庁所在地らしい活気と落ち着きが共存した雰囲気です。駅直結のショッピングモール「CHUM（チャム）」には、お惣菜店やドラッグストアなどが揃っており、仕事帰りのお買い物に非常に便利です。日常の食材探しには、駅近隣の「マックスバリュ」なども重宝します。
街全体として平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動もスムーズです。また、歴史を感じる「津城跡（お城公園）」や、文化的な刺激を受けられる「三重県立美術館」が徒歩圏内にあり、豊かな日常を感じられるスポットが点在しているのも魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、名古屋方面へ通勤・通学する単身者や学生さん、そして利便性と安心感を重視するファミリー層です。特急や急行の停車駅であるため、名古屋まで約50分という圧倒的なアクセスの良さを誇ります。
休日は、車で少し足を伸ばせば大型商業施設の「イオンモール津南」でショッピングを楽しめるほか、伊勢志摩方面へのレジャーも気軽に行けるため、「平日は効率的に、週末はアクティブに」過ごしたい方にぴったりの環境です。

4. プロの推奨ポイント
津駅は、都市の利便性と地方ならではの穏やかさが、絶妙なバランスで整った「三重県の玄関口」です。「利便性も、家賃の納得感も、環境の良さも、すべて妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。充実した新生活を、ぜひこの街でスタートさせてください。