【2026年2月最新】 松塚駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・AI査定

奈良県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、近鉄大阪線の松塚駅エリアについて、家賃相場と住環境の観点から詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
松塚駅周辺の家賃相場は、単身向けが4万円台後半、ファミリー向けが5万円台後半となっております。路線全体で見ると、単身向けは標準的からやや落ち着いた価格帯、ファミリー向けは路線のちょうど中央値に位置しています。
決して「最安値」というわけではありませんが、その分、駅周辺の落ち着きや住人の質の良さが担保されているのが特徴です。近隣の主要駅へのアクセスの良さを考慮すると、非常にコストパフォーマンスの高い、納得感のある家賃設定と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、のどかな田園風景と新しい住宅地が調和した、非常に静かで治安の良いエリアです。大きな坂道も少なく、自転車や徒歩での移動もスムーズ。日常のお買い物には、車や自転車ですぐの距離にあるオークワ 大和高田店が便利です。
また、自然を身近に感じられるのもこの街の魅力です。葛城川沿いの散策路は、お散歩やジョギングコースとして住民に親しまれています。少し足を伸ばせば大型商業施設のイオンモール橿原も生活圏内に入るため、普段は静かに暮らし、休日はアクティブに楽しむというメリハリのある生活が送れます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、「落ち着いた環境を重視する単身者」や「小さなお子様のいるファミリー」におすすめです。近鉄大阪線で主要駅の大和八木駅まで数分でアクセスできるため、大阪方面への通勤・通学も十分可能です。
平日は都会で忙しく働き、帰宅後は静かな環境でリラックスしたいという方にとって、この駅周辺の穏やかな空気感は最高の癒やしになるはずです。休日は大和高田市や橿原市の公園で家族団らんを楽しむ、ゆとりあるライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
松塚駅は、都会の喧騒から一歩離れつつ、生活の利便性も手放したくない方にぴったりの「知る人ぞ知る穴場駅」です。「家賃の安定感」と「住環境の穏やかさ」のバランスが非常に優れており、長く安心して住み続けられることをお約束します。新しい生活のスタートに、ぜひ松塚駅周辺を候補に入れてみてくださいね。