【2026年2月最新】 河内山本駅 （近鉄大阪線（近畿）） の家賃相場・AI査定

大阪府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、近鉄大阪線の河内山本駅エリアについて、お部屋探しに役立つレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
河内山本駅の家賃相場は、単身向けの間取りで6万円前後、ファミリー向けでは8万円台後半が目安となっています。路線全体で見ると、極端に格安というわけではありませんが、平均的な価格帯からやや落ち着いた中堅クラスに位置しています。大阪市内へのアクセスの良さと、周辺の整った住環境を天秤にかけた際、非常にバランスの取れたコストパフォーマンスを誇るのがこの駅の特徴です。価格以上の「住み心地の良さ」を実感できる、納得感の高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、かつての郊外住宅地の雰囲気を色濃く残す、閑静で品のある住宅街が広がっています。道は比較的平坦で、お年寄りやお子様、自転車を利用する方にも優しい地形です。生活利便性も高く、駅の高架下には便利なきんしょうストアがあり、少し足を伸ばせば品揃えの豊富な万代 河内山本店も利用できます。また、駅のそばを流れる玉串川沿いは、春には見事な桜並木が楽しめる散策スポットとして有名です。山本公園などの緑も点在しており、都会の利便性を享受しながらも、四季の移ろいを身近に感じられる豊かな環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、「落ち着いた暮らしを求める単身者」や「子育て環境を重視するファミリー層」に最適です。準急の停車駅であるため、大阪上本町や鶴橋といった主要ターミナルへも20分以内でスムーズにアクセスでき、通勤・通学のストレスが少ないのが魅力です。休日は、駅からの接続路線である信貴線を利用して山の手へレジャーに出かけたり、静かな住宅街の中にある隠れ家的なカフェを巡ったりと、ゆったりとした時間を過ごすライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
河内山本駅は、都会の喧騒を離れて「ホッと一息つける住まい」を探している方に自信を持っておすすめできる、まさに「穴場の優良エリア」です。アクセスの良さと穏やかな環境のどちらも妥協したくない方は、ぜひこの街を候補に入れてみてください。