【2026年2月最新】 松阪駅 （近鉄山田線・鳥羽線・志摩線） の家賃相場・AI査定

三重県での新しい生活を検討されている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして、松阪駅周辺の住みやすさと家賃事情を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
松阪駅周辺の家賃相場は、近鉄山田線・鳥羽線・志摩線の全30駅の中でも、非常にリーズナブルで家計に優しいのが大きな特徴です。単身向けのお部屋は、広めの1Kなどでも4万円台で見つけることができ、路線全体で見てもかなりお値打ちな部類に入ります。
一方、ファミリー向けの物件は6万円前後が主流となっており、こちらは路線の平均的な水準です。特急や急行が停車する主要駅でありながら、家賃が跳ね上がることなく、利便性と安さのバランスが非常に優れたコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は歴史ある城下町の風情が残り、全体的に平坦な道が多いため、徒歩や自転車での移動がとても快適です。日常の買い物には、夜遅くまで営業しているマックスバリュ松阪中央店が重宝し、少し足を伸ばせば大型商業施設のアピタ松阪三雲店もあり、生活に必要なものはすべて身近で揃います。
また、春には桜が美しい松阪城跡（松阪公園）は、市民の憩いの場として親しまれており、小さなお子様がいるご家庭や、お散歩を楽しみたい方にもぴったりの環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、津市や伊勢市方面へ通勤・通学する単身者の方にとって、松阪駅は「特急も止まる始発駅」という最高の環境です。家賃を抑えつつ、快適な電車移動を実現できます。
また、静かな環境でゆとりを持って暮らしたいファミリー層にもおすすめです。休日は車や電車で伊勢神宮や志摩エリアへ気軽に遊びに行けるほか、松阪肉に代表される地元の美味しいグルメを日常的に楽しめるなど、充実したライフスタイルが送れるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
松阪駅は、「主要駅の利便性」と「落ち着いた住環境」をこれ以上ないほど賢く両立できる、三重県内でも指折りの穴場スポットです。経済的なゆとりと暮らしの質、その両方を手に入れたい方は、ぜひ松阪駅周辺でお部屋探しを始めてみてください。