【2026年2月最新】 櫛田駅 （近鉄山田線・鳥羽線・志摩線） の家賃相場・AI査定

三重県での新しい生活を検討されている皆様へ、近鉄山田線・櫛田駅周辺の住みやすさについて、地域の特性を踏まえたレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
近鉄山田線の櫛田駅周辺は、路線全体の中でも極めてリーズナブルな価格帯が最大の魅力といえるエリアです。特に単身者向けの物件については、路線内で最も家賃を抑えられる場所として知られており、3万円台からのお部屋探しが十分に可能です。ファミリー向け物件も、広さを確保しながら6万円前後という非常にコストパフォーマンスの高い相場となっています。毎月の固定費を賢く節約しながら、ゆとりある暮らしを優先したい方にとって、これ以上ない「穴場」の駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、のどかな田園風景と閑静な住宅街が広がる、非常に穏やかで治安の良い環境です。地形が平坦なため、坂道が少なく、自転車や徒歩での移動もストレスがありません。日常の買い物には、地元の方に愛されるスーパー「ぎゅーとら ハイタウン店」や、日用品が揃う「サンコウマート 櫛田店」が重宝します。また、歴史を感じさせる「櫛田神社」など、緑豊かで静かなスポットも点在しており、休日のお散歩にも最適です。派手な商業施設はありませんが、日々の生活に必要な施設がコンパクトにまとまった、落ち着きのある街並みが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
家賃の安さを最優先したい学生さんや新社会人の単身者に特におすすめです。固定費を最小限に抑えることで、趣味や貯金に力を入れる賢いライフスタイルが叶います。また、静かな環境で子育てをしたいファミリー層にも適しており、車があれば松阪市中心部へのアクセスもスムーズです。平日は電車で松阪駅や伊勢市駅方面へ通勤・通学し、休日は家族で少し足を伸ばして「松阪市総合運動公園」でアクティブに過ごすといった、オンオフの切り替えがしやすい暮らしが楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
櫛田駅を選ぶ最大のメリットは、「圧倒的な家賃の安さと、心安らぐ静かな住環境の両立」にあります。家計への負担を軽くしながら、自分らしいペースで生活をスタートさせたい方の背中を力強く押してくれる、非常に懐の深いエリアです。