【2026年2月最新】 巣鴨駅 （都営三田線） の家賃相場・AI査定

都営三田線沿いでお部屋探しをされている皆様、こんにちは。東京都の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は「おばあちゃんの原宿」としても親しまれる巣鴨駅の魅力と家賃相場について、プロの視点で解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
巣鴨駅の家賃相場は、都営三田線全体で見ると平均的なミドルクラスに位置しています。単身者向けは9万円台、ファミリー向けは22万円台が目安となっており、路線内では高すぎず安すぎない、非常にバランスの取れた価格帯と言えるでしょう。都心の主要ビジネス街への抜群のアクセス性を考慮すれば、支払う家賃に対して得られる生活の質は非常に高く、納得感のあるコストパフォーマンスが魅力のエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある下町の情緒と現代的な便利さが共存しています。有名な巣鴨地蔵通り商店街では、温かい対面販売の楽しさを味わえる一方、駅直結で洗練されたアトレヴィ巣鴨や、24時間営業で心強い西友 巣鴨店など、日常の買い物環境が非常に充実しています。治安が極めて良く、起伏の少ない平坦な道が多いため、夜道の帰宅やベビーカーでの移動もスムーズです。また、少し歩けば日本庭園の美しさを誇る六義園もあり、都会にいながら四季の潤いを感じられる贅沢な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に大手町や日比谷方面へ通勤する単身者や、落ち着いた住環境を求めるカップル・ファミリー層に最適です。JR山手線も利用できるため、新宿や池袋への移動も短時間でこなせる交通の要所としての強みがあります。休日は商店街で食べ歩きを楽しんだり、こだわりのカフェで読書をしたりと、オンとオフを鮮やかに切り替えるライフスタイルが叶います。派手さよりも「質の高い日常」と「人の温もり」を大切にしたい方にぴったりの街です。

4. プロの推奨ポイント
巣鴨は、都心の利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば静かで穏やかな時間が流れる「帰りたくなる安心感」に満ちた街です。「都会の便利さと、ホッとできる安らぎを両立させたい」という願いを叶えてくれるこの街で、新しい生活を始めてみませんか？