【2026年2月最新】 西巣鴨駅 （都営三田線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、都営三田線「西巣鴨駅」の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
西巣鴨駅は、都営三田線の中でも非常にバランスの取れた価格帯が魅力のエリアです。単身者向けのお部屋は路線内では平均的な水準に位置していますが、ファミリー層向けの広い物件になると、周辺の駅に比べてリーズナブルな価格帯が目立つようになります。都心へのアクセスの良さを維持しつつ、住居費を賢く抑えたい方にとって、まさに穴場的な存在といえるでしょう。支払う家賃に対して、得られる利便性と居住空間の広さのバランスが良く、コストパフォーマンスは極めて高い駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、どこか懐かしい下町の情緒が残る穏やかで落ち着いた雰囲気に包まれています。全体的に平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動もストレスがありません。日々の買い物には、地域密着型で品揃えが豊富なスーパーみらべる（V-Value）が非常に便利です。また、近隣には緑豊かな西巣鴨二丁目公園や、地域に開かれた大正大学のキャンパスがあり、学生からお年寄りまでが穏やかに暮らしています。治安も良好なため、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
大手町や日比谷といったオフィス街へ直通で通えるため、都心へ通勤する単身者には特におすすめです。また、落ち着いた学習環境があるため学生さんにも適しています。さらに、広めのお部屋が手頃な賃料で見つかりやすいため、将来を見据えた新婚カップルやファミリー層にも最適です。休日は、徒歩圏内の都電荒川線（東京さくらトラム）の新庚申塚停留場から路面電車に揺られ、早稲田や三ノ輪方面へレトロな散策を楽しむといった、この街ならではの豊かな休日を過ごせます。

4. プロの推奨ポイント
西巣鴨は、都心の利便性を手放さずに、「心安らぐ日常」と「家計のゆとり」を両立できる稀有な街です。背伸びしすぎない心地よい暮らしを求めるあなたに、自信を持って太鼓判を押せる納得の一択となるはずです。