【2026年2月最新】 東新宿駅 （都営大江戸線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、都心へのアクセスが抜群な東新宿駅周辺の住みやすさについて、最新のデータをもとに解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東新宿駅は、都営大江戸線の中でもトップクラスのプレミアムなエリアに位置しています。単身向けの間取りでは12万円台、ファミリー向けでは25万円台が相場の目安となっており、路線内でも屈指のハイクラスな価格帯です。リーズナブルさを重視する方には少し勇気のいる価格かもしれませんが、新宿駅まで徒歩圏内という立地を考えれば、「職住近接」を実現して時間を有効活用したい方にとって、その金額に見合うだけの高い価値がある駅だといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、近代的なオフィスビルと落ち着いた住宅街がミックスされた都会的な雰囲気です。日用品の買い物には、駅直結の複合施設新宿イーストサイドスクエア内にあるショップや、品揃えの豊富なスーパー三徳（Santoku）新宿本店が重宝します。大通りを外れると意外なほど静かで、都会のオアシスともいえる戸山公園も近く、緑に触れながらリフレッシュできる環境が整っています。また、新宿エリアでありながら坂道が少なく、フラットな道が多いため、徒歩や自転車での移動も非常にスムーズです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「忙しい毎日をアクティブに楽しみたいビジネスパーソンや共働きカップル」に最適です。大江戸線に加えて副都心線も利用できるため、六本木、渋谷、池袋といった主要スポットへ乗り換えなしでアクセスできる圧倒的な機動力が魅力です。休日は、徒歩で伊勢丹新宿店へショッピングに出かけたり、夜遅くまで営業している飲食店でグルメを楽しんだりと、「都心を自分の庭」にするような刺激的なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
東新宿駅を選ぶ最大のメリットは、家賃の高さと引き換えに手に入る「圧倒的な時間のゆとり」です。通勤時間を極限まで削り、その分を趣味や休息に充てることで、生活の質は劇的に向上します。「利便性とステータスの両方を手に入れたい」という方の背中を自信を持って押せる、スマートな大人のための街です。