【2026年2月最新】 森下駅 （都営大江戸線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、都営大江戸線「森下駅」の魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都営大江戸線内において、森下駅は非常にバランスの取れた「平均的」な価格帯に位置しています。単身者向けのお部屋は10万円前後、ファミリー向けは23万円台がボリュームゾーンとなっており、路線全体で見ても突出した高さはなく、それでいて都心への近さを兼ね備えた納得感のある相場観と言えるでしょう。周辺の清澄白河や門前仲町といった人気エリアと比較しても、同等の利便性を保ちつつ落ち着いた環境を手に入れられるため、非常にコストパフォーマンスに優れた穴場駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、江戸情緒が残る下町らしい温かさと、再開発による新しいマンションが共存する非常に治安の良いエリアです。江東区特有の平坦な地形で坂道がほとんどないため、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズです。日々のお買い物には、品揃えが豊富なスーパーのライフ 菊川店や、地域に根ざしたアクリスなどが便利で、日常の買い出しに困ることはありません。また、少し歩けば緑豊かな清澄庭園や隅田川沿いのテラスがあり、都会にいながら四季の潤いを感じられるのも大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
都営新宿線も利用可能な「2路線利用可」の駅であるため、新宿・日本橋・大手町方面へ通勤する単身者やカップルに特におすすめです。休日は、お隣の清澄白河エリアまで散策してサードウェーブコーヒーの名店を巡ったり、両国方面で歴史を感じたりと、感性を刺激する暮らしが叶います。夜道も明るく落ち着いた住宅街が広がっているため、初めての一人暮らしを始める方や、静かな環境で子育てをしたいファミリー層にも安心してお選びいただけます。

4. プロの推奨ポイント
森下駅の最大の魅力は、「都心への抜群のアクセス」と「飾らない日常の心地よさ」を高い次元で両立できる点にあります。派手さはありませんが、住めば住むほどその利便性と安心感に魅了されるはずです。「利便性も、静かな住環境も、どちらも妥協したくない」という方の願いを叶えてくれる、自信を持って太鼓判を押せる街です。