【2026年2月最新】 若松河田駅 （都営大江戸線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、都営大江戸線「若松河田駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都営大江戸線の中でも、若松河田駅は非常に洗練されたエリアに位置しています。単身向けのお部屋は12万円前後が相場で、路線全体で見るとハイクラスな価格帯に分類されます。一方でファミリー向けは24万円台と、路線内の平均的な水準に落ち着いています。新宿中心部への圧倒的な近さを考えると、単身者にとっては「利便性を追求した価値ある立地」、ファミリーにとっては「都心居住のバランスが取れた賢い選択肢」と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、新宿の賑わいから一歩離れた落ち着きのある住宅街が広がっています。大きな病院が点在する文教地区のような側面もあり、非常に治安が安定しているのが特徴です。日用品のお買い物には、駅出口のすぐ近くにあるスーパー三徳（Santoku）河田店や、夜遅くまで営業していて便利なライフ 若松河田駅前店が重宝します。また、都会のオアシスとも言える広大な戸山公園が徒歩圏内にあり、緑豊かな環境でリフレッシュできるのも大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、新宿や六本木方面へ通勤する多忙なビジネスパーソンや、職住近接を希望する医療従事者の方に特におすすめです。また、新宿区内でも静かな環境を求めるファミリー層にも適しています。休日は、自転車で新宿イーストサイドスクエアまで足を伸ばしてテラスランチを楽しんだり、大江戸線で一本の神楽坂までお散歩に出かけたりと、オンとオフの切り替えがしやすい充実した都心ライフが叶います。

4. プロの推奨ポイント
若松河田駅は、新宿のすぐ隣にありながら「静寂と安心」を手に入れられる大人の隠れ家的な街です。家賃設定は高めですが、それに見合う圧倒的なアクセスの良さと質の高い住環境が約束されています。「都会の便利さは欲しいけれど、騒がしい場所は苦手」という方にこそ選んでいただきたい、新宿の奥座敷とも呼べる一押しのエリアです。