【2026年2月最新】 西新宿五丁目駅 （都営大江戸線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。東京都内の住環境に詳しいアドバイザーです。今回は、都会の利便性と落ち着いた暮らしを両立させたい方に人気の「西新宿五丁目駅」について、詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
都営大江戸線沿線の中でも、このエリアの家賃相場はハイクラスな価格帯に位置づけられます。単身向け物件は11万円台、ファミリー向けは25万円台からが目安となっており、路線全体で見ても比較的高めな水準です。しかし、この価格は「新宿駅まで徒歩圏内」という圧倒的な立地の良さを反映したものです。都心の一等地に住むステータスと、移動時間を極限まで短縮できるタイパ（タイムパフォーマンス）を考えれば、非常に価値のある投資と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、超高層ビルが立ち並ぶオフィス街のすぐ裏手にありながら、一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がるギャップが魅力です。日用品の買い物には、大型スーパーのサミットストア 渋谷本町店や、深夜まで営業しているマルエツ プチ 西新宿六丁目店があり、自炊派の方も困りません。また、都会のオアシスとして名高い新宿中央公園が目と鼻の先にあり、ジョギングやリフレッシュに最適です。道は整然としていますが、場所によっては緩やかな坂道があるため、内見時には駅からのルートを確認することをおすすめします。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心で働く単身者や共働きのカップルには最適な環境です。新宿駅までわずか2駅、自転車でも数分という距離感は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。休日は、徒歩で東京都庁周辺の洗練された街並みを散策したり、大江戸線一本で六本木や青山エリアへ遊びに行ったりと、充実したアーバンライフを贅沢に楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
西新宿五丁目駅を選ぶ最大のメリットは、「職住近接による時間のゆとり」を手に入れられることです。家賃はリーズナブルとは言えませんが、それ以上に「都心を自分の庭にする」ような贅沢な暮らしが待っています。都会の刺激とプライベートの安らぎ、その両方を妥協したくないあなたに、自信を持っておすすめしたい街です！