【2026年2月最新】 麻布十番駅 （都営大江戸線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！東京の街を知り尽くしたアドバイザーとして、今回は憧れの街として名高い都営大江戸線「麻布十番駅」の魅力について、最新のデータをもとに解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
「麻布十番」と聞くと、誰もが知る高級住宅街というイメージをお持ちかもしれません。しかし、単身向けの物件に関しては、都営大江戸線内において意外にも平均的な水準に収まっており、路線のなかでは比較的検討しやすい価格帯といえます。憧れのエリアでありながら、単身者にとってはコストパフォーマンスの高さを感じられる非常に穴場なスポットです。
一方で、ファミリー向けの物件は路線内でもトップクラスの価格帯となっており、都内屈指のハイクラスな住環境が整っています。家賃に見合うだけの圧倒的なステータスと、質の高い暮らしを享受できるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅を降りると、約300年の歴史を持つ麻布十番商店街が広がり、老舗の和菓子店から最新のカフェまでが軒を連ねる、活気ある風景が迎えてくれます。日常の買い物も非常に便利で、24時間営業のダイエー 麻布十番店や、こだわりの食材が揃う成城石井などが揃っています。
また、少し足を伸ばせば都会のオアシスである有栖川宮記念公園があり、都心にいながら豊かな緑に癒やされることができます。起伏のある坂道が多い地形ですが、それがこの街特有の美しい景観や、落ち着いた隠れ家的な雰囲気を作り出しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、都心への通勤時間を短縮し、プライベートも充実させたい感度の高い単身者やビジネスパーソンに最適です。六本木、新宿、汐留といった主要ビジネス街へダイレクトにアクセスできるため、忙しい日々の中でも余裕を持った生活が送れます。
また、治安が非常に良く、インターナショナルな雰囲気も漂うことから、教育環境を重視する余裕のあるカップルやファミリー層にも根強い人気があります。休日は商店街での食べ歩きや、近隣の公園でのジョギングなど、洗練された都会の休日を存分に楽しめるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
麻布十番は、「江戸から続く下町の温かさ」と「最先端の都会の利便性」が奇跡的なバランスで融合した、唯一無二の街です。ただ住むだけでなく、住むことで自分自身の感性が磨かれるような、人生の満足度を一段引き上げてくれる最高の選択となるはずです。